1억 2억 3억 대출 30년 상환 이자는 얼마나올까?!

대출 이자 상환 방식 설명 및 계산에 대한 내용을 먼저 보고 오면 이해가 더 쉽게 될 내용입니다. 요즘 같이 1억 또는 2,3억을 대출받는 건 일도 아닌 시대에서 30년 상환 이자 정도는 알고 있어야 하는데요. 쉽고 간단하게 설명드리겠습니다.

1억 2억 3억 대출 30년 상환

위에서도 말씀드렸듯이 요즘은 집을 사거나 혹은 사업을 하기위해서도 대출을 받는 것은 불가피해졌습니다. 물론 모든 일에는 레버리지 효과가 있기 때문에 본인이 가지고 있는 현금만으로 목돈을 쓰는 것은 어떻게 보면 현명하지 못한 것 일수 있습니다.

하지만 예전에는 부채에 대한 인식이 굉장히 좋지 않았고, 그래서 빚을 진다는것에 대한 두려움이 많았습니다. 하지만 요즘은 3억 정도의 대출을 실행시키는 것은 무언가 큰돈을 쓸 때 어려운 일도 아닌 것이 되었습니다. 금액별로 30년 상환을 했을 때 이자가 얼마나 되는지 네이버 계산기를 통해서 알아보도록 하겠습니다.

1억 대출 30년 상환 이자

서두에 말씀드린 상환방식에 대한 이해를 먼저해야 하는데 만약 잘 모른다면 가장 위에서 알려준 다른 포스팅을 보고 오시길 바랍니다.

원리금 균등, 원금 균등, 만기일시 상환방식이 있는데요. 어떻게 갚아나가는지에 따라서 매월 상환금액이 달라질 수 있습니다.

-원리금 균등 상환 : 대출 원금이 1억 일 때, 대출기간이 30년이고, 연이자율은 3%라고 잡았을 때 총 대출이자는 51,777,452원이 나옵니다. 그리고 이 금액을 월로 나누게 되면 12개월이 1년이니 360개월을 나눠주면 됩니다. 그러면 대출이자는 25만 원부터 시작해서 계속해서 작아지고 납입 원금은 늘어나게 됩니다. 즉, 월 상환금은 421,604원으로 원리금(원금+이자)이 균등하며 360개월 동안 이렇게 갚아나가면 됩니다.

-원금 균등 상환 : 위와 같은 조건으로 계산을 했을 때 총 대출이자는 45,125,000원이 나오는데요. 원리금 균등 상환보다는 총 대출이자가 작은 편입니다. 하지만 초반에 내야 하는 월 상환금은 527,778을 시작으로 마지막 달에 278,472원으로 초기에 부담이 큰 편입니다.

-만기 일시 상환 : 이 방식은 특성상 이자만 계속 내기 때문에 이자가 비쌀 수밖에 없습니다. 총 대출이자가 9000만 원이고, 매달 25만 원씩 이자를 납부하고 만기에 대출금을 한 번에 상환하면 되는 방식입니다.

2억 대출 30년 상환 이자

만약 1억이 아닌 2억에 대한 대출을 실행시킬 때 30년을 대출기간으로 잡고 이자를 갚아나간다면 얼마씩 내면 될까요? 원리금 균등부터 설명드리겠습니다.

-원리금 균등 : 대출이자는 50만 원부터 점점 작아지기 시작하며 월 상환금은 매달 843,208원씩 동일한 금액을 갚아나가면 됩니다.

-원금 균등 : 그러면 이 경우에는 얼마의 금액이 더 늘어날까요? 초반에도 말씀드렸듯이 원금 균등 분할 상환방식은 초기 납입금이 굉장히 큰 편이고 중간을 지나 서면 원리금 균등보다 납입금액이 적어지게 됩니다. 즉, 초반에 1,055,556만 원부터 월 상환금이 시작되고 154개월 차(12년 10개월)부터 월 상환금액이 84만 원으로 떨어지며 이때부터는 다른 방식들보다 부담이 적어지는 방식이라고 보시면 됩니다.

-만기 일시 : 만기 일시는 총 대출이자는 1억 8천만 원이고 이에 대한 이자를 매월 납부하면 되는데요. 그리고 마지막에 대출금액에 대해서 일시 납부를 하시면 됩니다. 가장 대출 이자에 대한 부담이 클 수밖에 없습니다.

3억 대출 30년 상환 이자

마지막으로 오늘 설명드리는 금액 대중에서 가장 큰 3억짜리에 대한 내용을 설명드리겠습니다. 대부분의 설명은 다 드렸으니 부가 설명 없이 얼마가 나오는지에 대한 내용만 간략하게 설명드리겠습니다.

-원리금 균등 분할 상환 : 이 방식으로 상환 시에는 매월 1,264,812원씩 갚아 나가면 됩니다.

-원금 균등 분할 상환 : 원금 균등으로 상환시에는 1회 차 상환금액은 1,583,333원이 됩니다. 금액이 커져서 그런지 늘어나는 금액도 확 커지는 것 같습니다. 이것도 마찬가지로 중간을 넘어서면 원리금 균등보다는 상환금액이 줄어듭니다.

-만기 일시 상환 방식 : 이렇게 상환하게 되면 총 270,000,000원에 대한 대출이자를 납부해야 하고 일시 납부 3억 원을 해야 하기 때문에 5억 7천만 원을 상환하는 마지막 결과론적으로 부담이 가장 큰 방식이라고 볼 수 있습니다.

마치며

오늘 1억 2억 3억 대출 30년 상환 시에 이자가 어떻게 나오는지 비교설명을 해드렸습니다. 결론적으로 요약해드리겠습니다.

원리금 균등 상환 : 매월 일정한 상환금액으로 본인의 지출 포트폴리오를 짜기 쉬운 장점이 있으나 후반부로 갈수록 부담이 더 가중될 수 있습니다. 줄어들지 않기 때문이죠.
원금 균등 상환 : 만약 초반에 부담을 좀 더 안고 있더라도 나중에 점점 더 줄어드는 상환금액을 만들고 싶다 하시면 이 방식을 추천드립니다.
만기 일시 상환 : 이 경우는 결론적으로 돈이 가장 많이 들기도 하지만 30년이 되기 전까지는 큰 부담이 없고, 30년까지 그 금액을 마련할 수 있다면 이 상환 방식을 통해 대출을 받으시길 추천드립니다.

또한 이러한 방식은 농협 1억 대출인지 혹은 다른 금융권에서 받는지에 따라서 1억 대출받는 법 혹은 그 이상 금액 대출받는 법이 달라질 수 있으며, 후기도 비슷한 듯 다른 것들을 볼 수 있습니다. 그리고 클리앙이라는 곳에도 많은 후기글들이 있더라고요. 한번 그냥 경험 삼아 보시는 것도 도움이 될 것 같습니다.